Variante n. 5 al Regolamento Urbanistico approvato con Deliberazione C.C. n. 7 dell’08.04.2014 per modifiche all’art. 62 – Area di recupero “Altomena” -  delle N.T.A. - Avvio del procedimento ai sensi dell’art. 17 della L.R. 65/2014 con contestuale verifica di assoggettabilità alla VAS ai sensi dell’art. 22 della L.R. 10/2010

L’Amministrazione Comunale è intenzionata a procedere all’elaborazione della variante n. 5 al Regolamento Urbanistico per modifiche all’art. 62 – Area di recupero “Altomena” - delle N.T.A. essendo lo stesso vigente alla data del 27.11.2014, così come disposto all’art. 222 comma 2 bis della L.R. 65/2014.
Infatti il Comune di Pelago è dotato di:
- Piano Strutturale approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 14 del 24.03.1999 e variato con Deliberazione C.C. n. 7 dell'08.04.2014 (approvazione ai sensi dell’art. 16 c. 6 della L.R. 1/2005  della Variante Generale al Regolamento Urbanistico di reiterazione dei vincoli e modifiche di assestamento con alcune varianti di adeguamento al  Piano Strutturale);

- Regolamento Urbanistico approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 7 dell’08.04.2014 a seguito dell’approvazione della Variante Generale di reiterazione dei vincoli e modifiche di assestamento dello strumento urbanistico dell’anno 2007 (primo e secondo   Regolamento Urbanistico sono stati approvati rispettivamente con  Deliberazione  C.C.  n. 37 del 25.05.2000 e  n. 67 del 26.11.2007).

La variante proposta interessa soltanto le Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico (R.U.C.) in quanto consiste esclusivamente nella modifica dell’art. 62 - Area di recupero “Altomena” -  per una riduzione dell’attuale SUL ammessa a  cambio di destinazione d’uso degli annessi rurali esistenti (fienili, stalle, capanne, ecc.) da mq 7000 a mq 6300. Inoltre si intende procedere ad una nuova classificazione degli edifici da recuperare con conseguente assegnazione di nuove categorie di intervento edilizio ammissibili  in relazione al valore degli stessi.

La Variante al R.U.C.  non interessa aree soggette a vincolo paesaggistico di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/2004 (nel Comune di Pelago esistono solo i cosiddetti  vincoli  “Galasso”  e cioè le aree boscate e la fascia di 150 dei fiumi) e nemmeno beni immobili tutelati in quanto l’unico edificio vincolato ai fini monumentali è la  Villa - Fattoria per il quale rimane  invariata la categoria di intervento attualmente ammissibile (restauro subordinato ad Autorizzazione della Soprintendenza  BB.AA.).

Inoltre la Variante è sottoposta contestualmente a verifica di assoggettabilità a VAS ai sensi dell’art. 22 della L.R. 10/2010.

ALLEGATI:

1) Delibera C.C. n. 22 del 26.04.2018;
2) Atto di “Avvio del Procedimento” – allegato “A”;
3) Documento verifica assoggettabilità a VAS – allegato “B”;
4) Elaborati di variante:
            - Art. 62  N.T.A. - stato attuale, variato e sovrapposto;
           - Schede delle categorie di intervento degli edifici esistenti nell’area di recupero Altomena - Allegato “A”  - stato variato;
           - Tabelle schede riassuntive dei dimensionamenti massimi e destinazioni d'uso per sistemi, sub sistemi, UTOE e territorio aperto - stato attuale e variato (con evidenziate modifiche) o invariato - art. 81 N.T.A.-

La variante n. 5 è stata esclusa dalla procedura VAS con provvedimento prot. 10423 del 3/7/18 dell'Unione di Comuni Valdarno Valdisieve - Gestione Associata VAS